住宅ローンと年収Q&A

住宅購入は急ぐべき?住宅ローン控除の期限!【夫婦の年収合計1200万円】

住宅ローン控除が受けられなくなる?

現在、住宅の購入を検討しています。年収は夫婦あわせて1200万円程度で、4000万円程度の住宅ローンを組むことを考えています。数年前に住宅を購入した友人から、住宅ローン控除が適用される期間や控除額に制限があって、ぼやぼやしていると控除を受けられなくなると聞きました。急いで住宅を購入したほうが得なのでしょうか?

30代 会社員 年収夫婦で1200万円

この先しばらくは心配いりません

友人の言われる通り、住宅ローン控除は、恒久的な措置ではなく、ある一時期だけの措置です。1999年から数年単位で実施されていますが、景気回復が思わしくないため、2019年現在でも連続して実施されています。

現在の住宅ローン控除は、2009年からスタートして控除額が上下してはいるものの継続しています。また消費税増税に合わせてさらに控除額が多くなるといわれています。

現在の政府は、2019年以降に現在よりも拡大した住宅ローン控除を実施するという案を検討しているようです。その案では、ローン控除期間を現在の10年から13年に拡張する予定です。

また、控除率も現在の1%から2%に引き上げを検討しているようです。これが実現すると、1000万円規模の、未だかつてない巨大な住宅ローン控除になる可能性があります。

しかし、この新住宅ローン控除が実行されるかどうかは決まっておらず、政権が交代すると白紙に戻る可能性もあります。

何れにしても、住宅ローン控除のみをあてに住宅を購入するのではなく、長期的な計画で住宅ローンを組まれることをお勧めします

管理人


金利一覧はこちら【最新版】

じぶん銀行住宅ローン

  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • がんと診断で住宅ローン残高が2分の1に
  • 来店不要で時間の制約なし
  • 保証料・収入印紙代無料
  • 一部繰上げ返済手数料無料
  • 業界最安水準の金利を達成
スペック表
矢印

じぶん銀行公式ページへ

 

住信SBIネット銀行住宅ローン

  • 安定かつ継続した収入があること
  • 最安水準の金利で顧客満足度が高い
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 借入れまで来店不要のネットバンク
  • 団信保険料・全疾病保障保険料無料
  • コンビニATM手数料月5回まで無料に
スペック表
矢印

住信SBIネット銀行公式ページへ

 

楽天銀行フラット35

  • フラット35独自の審査基準で有利
  • フラット35最低金利・手数料も安い
  • 諸費用トータルの安さで総返済額少ない
  • ネットで申し込み完結・来店不要
  • 事務手数料引き下げあり
  • 繰り上げ返済手数料無料で100万円~
  • 団信生命保険料は本人負担
スペック表
矢印

楽天銀行公式ページへ

 

au住宅ローン

  • セット割でauスマホ・通信サービスがおトクに
  • 業界最安水準の金利!
  • 一般団信&がん50%団信保険無料
  • 保証料・印紙代が無料
  • 仮審査の結果は最短1日
  • 最短10日で契約完了
スペック表
矢印

au住宅ローン公式ページへ

 

イオン銀行住宅ローン

  • 借り入れ時年齢満20歳以上満71歳未満
  • 給与所得者は6ヶ月以上勤務
  • 経営者・個人事業主は事業開始後3年経過
  • 給与所得者は前年度年収100万円以上
  • 個人事業主は前年度所得100万円以上
  • 保証料0円・繰上げ返済手数料0円
  • イオンでの買い物が5年間毎日5%OFF
スペック表
矢印

イオン銀行公式ページへ