住宅ローンと年収Q&A

住宅ローンはフリーターで審査に通る?年収350万円【中古は?】

フリーターでも住宅ローンは組めるでしょうか?

大学を卒業した後、就職先が見つからず、そのままズルズルとフリーターをしています。フリーター歴は7年で、現在の年収は350万円です。1000万円程度の中古マンションを購入したいのですが、フリーターでも住宅ローンを組めるのでしょうか?

20代 フリーター 年収350万円

サラリーマンと比較すると難しい

フリーターに限らず、派遣社員の方やフリーランスで働いているいわゆる個人事業主の場合、サラリーマンに比べてローンを組むことが難しくなります。

例えば、芸能界の売れっ子のタレントさんでも、住宅ローンを組むことができなかったという例があるようです。

基本的に、住宅ローンの審査に合格するためには、長期にわたる住宅ローンの返済期間中、返済を続けられると金融機関が認めてもらわないといけません。

個人事業主の場合、いかに安定して収入を得られているかということを、過去の確定申告書などを基に証明しなければなりません。
フリーターや派遣社員の場合、職種によっては、ある一定の年齢を超えると、継続して雇用してもらえない場合もありますから、現在の雇用環境の継続性なども金融機関に対して理解してもらうほうがいいかもしれません。

ご質問の場合、年収350万円で1000万円のローンということは、年収の3倍程度ですから、雇用環境が安定していると認められれば、フリーターの方でもローンを組むことは不可能ではないと思います。

また、なるべく頭金を多く用意して、ローンで借り入れる金額に対して、担保となる物件価値がかなり高ければ、ローンを組みやすくなるものと思われます。

管理人


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